Maison de 93 m² — 2 chambres — terrain de 348 m² — Lagor

Description

LAGORD - MAISON PLAIN PIED T3Située dans le centre-bourg de Lagord, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison T3 de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de La Rochelle.Développant environ 93 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 348 m² et bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin.La maison est composée comme suit :Un salon / séjour lumineuxUne cuisine aménagée et équipéeUne véranda, offrant un espace de vie supplémentaire et donnant accès au jardinUn cellierDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantExtérieurs et annexes :Un espace extérieur d'environ 130 m²Une terrasseUn garageUne maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la première couronne rochelaise.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.