MAISON 51 M² AVEC JARDIN – ARS-EN-RÉ

Description

MAISON 51 M² AVEC JARDIN – ARS-EN-RÉDans un environnement paisible d'Ars-en-Ré, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple et authentique, à proximité du coeur du village et de ses commodités. Son organisation fonctionnelle en fait un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux d'environ 19 m², orienté vers le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.À l'extérieur, la parcelle d'environ 267 m² propose un jardin agréable exposé Ouest, propice aux moments de détente en fin de journée. Une place de stationnement extérieure complète les prestations.Construite autour de 1900, cette maison présente un potentiel d'optimisation pour qui souhaite valoriser son caractère d'origine. Située dans un secteur recherché de l'Île de Ré, elle permet un accès aisé aux commerces de proximité, aux pistes cyclables et aux plages.Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas DufayetAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais.Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.