MAISON DE MAITRE - BOUJAN SUR LIBRON

Description

Située au coeur de Boujan-sur-Libron, au calme d'une impasse, venez découvrir cette bâtisse historique édifiée en 1876. Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.Régulièrement entretenue (huisseries, façade, pièces d'eau et cuisine), cette demeure offre un fort potentiel d'évolution pour parfaire son cachet initial. Elle se développe sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, chaufferie et accès au premier garage.- 1er étage : Salon, cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m².- 2ème étage : Trois chambres et une salle d'eau avec WC.- 3ème étage : Une chambre rénovée, ainsi que trois pièces supplémentaires à finaliser.Potentiel d'environ 160 m² habitableEn complément, la propriété dispose d'un second garage sous la terrasse, d'un puits et d'un espace barbecue.Si vous appréciez le charme de l'ancien et les belles hauteurs sous plafond, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.