Maison familiale de caractère à Marquefave

Description

Maison familiale de caractère à Marquefave d'environ 240m2.Très beaux volumes pour cette maison au coeur du village, pièces de vie spacieuses dont une salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, un salon cocooning, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un bureau avec sa vue panoramique sur la Garonne, idéal pour du télétravail.Au second étage, des combles aménageables en chambre, salle de jeux, salle de cinéma et une salle d'eau. Le tout ouvrant sur une terrasse avec sa vue sur la Garonne.Un jardin spacieux au calme avec son garage en fond de parcelle.A proximité des écoles (maternelle et primaire), épicerie du village et à quelques minutes des communes de Noé et Carbonne (Supermarchés, collège/lycée et l'accès à l'A64 pour rejoindre Toulouse).Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.