Maison à vendre Aubigny-Les Clouzeaux

Description

LES CLOUZEAUX – Idéalement située à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-d'Olonne, cette superbe maison de 145 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 555 m², agrémenté d'un grand étang d'environ 2000 m².La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26 m², de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous trouverez également une arrière-cuisine, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en WC, un double garage, un carport ainsi qu'une terrasse de 40 m² exposée plein Sud.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et de La Roche-sur-Yon.Honoraires inclus de 0.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2183.00 et 2955.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARDCarte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD