EXCLUSIVITE T3 DE 100m2 QUARTIER GARE

Description

3 Avenue des frères Tardy, emplacement privilégié face à la gare pour ce T3 de type hausmannienComposé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains, une buanderie et un WC séparé.Très beaux volumes et bel hauteur sous plafondViennent compléter ce bien 2 galetas et une cave de 40m².Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.Prévoir un budget travaux de réaménagement intérieur.Contact PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIER au 06.77.04.90.61 – Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de GrenobleHonoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : À la suite de travaux réalisés en avril 2021 dans le lot situé à l'étage inférieur, consistant en la suppression de murs, une fragilisation de la structure de l'appartement situé au-dessus a été constatée.La responsabilité du propriétaire ayant réalisé ces travaux a été retenue. Les travaux de remise en état de la structure ont depuis été exécutés.Toutefois, la procédure judiciaire est toujours en cours, une voie d'appel ayant été engagée. À ce jour, le litige porte sur les suites de cette procédure et non sur la réalisation des travaux de réparation, lesquels sont achevés.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 598 301