T2 récent avec jardin et climatisation à Trans-en-Provence

Description

TRANS-EN-PROVENCE – T2 avec jardin dans résidence récente au calmeSitué dans un environnement paisible au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Anciennement loué 650€ hors charges. Rentabilité 7.65% brut.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Son véritable atout : un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis direct.L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.À proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès principaux, ce bien combine praticité et qualité de vie.Stationnement gratuit à proximité.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif rentable, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.Visite virtuelle disponible.À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.