Maison de ville Gonfaron 5 pièce(s) 162 m2

Description

Maison de village 5 pièces – 162 m² – Centre villageIdéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de village de 162 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenu locatif.Élevée sur plusieurs niveaux, elle se distingue par sa configuration permettant de dissocier facilement les espaces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante d'environ 37 m², anciennement louée 350 € par mois à une profession libérale.Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 28 m², ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au troisième étage, une troisième chambre avec placard, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon sur le toit, offrant un extérieur rare en centre de village.En complément, la maison dispose d'une grande cave voûtée d'environ 40 m², pleine de charme, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, espace détente, cave à vin…).Les atouts du bien :Emplacement central, tout à piedSurface généreuse de 162 m²Possibilité de revenu locatif ou activité indépendanteDistribution permettant plusieurs usages (résidence + locatif)Balcon sur le toit, rare en villageCave voûtée de caractèreBeau potentiel après rafraîchissementCe bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un produit avec valorisation possible et rendement complémentaire.À découvrir rapidementHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.