DRAGUIGNAN VILLA AVEC PISICNE

Description

Villa de plain-pied – 204 m² – 2 habitations – Piscine – DraguignanDans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette villa de plain-pied développant une surface totale d'environ 204 m², composée de 9 pièces et offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.La maison principale, construite à partir de 1968 et parfaitement entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres.En complément, une seconde habitation attenante mais totalement indépendante, réalisée en 2005, propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.L'ensemble offre une belle modularité avec la possibilité de réunir ou de dissocier les espaces selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos et paysager, agrémenté de plusieurs espaces de vie : terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu'une piscine à débordement de forme libre, parfaite pour les moments de détente.Les dépendances viennent compléter les prestations avec deux garages et un abri voiture, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.Les atouts du bien :Villa de plain-pied rare sur le secteurDouble habitation indépendanteSurface totale de 204 m²5 chambres + bureauPiscine à débordementTerrain paysagerPrestations :Pompe à chaleurClimatisationPanneaux solaires (6 kW)Fosse septique entièrement réhabilitéeUn bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.À découvrir rapidementHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.