APT 3P 2CH - SABLONS - BALCON FILANT

Description

En plein coeur des Sablons aux pieds de toutes les commodités et des commerces de la rue Madeleine Michelis, votre Agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un très bel appartement trois pièces deux chambres en étage élevé accessible par ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.Cet appartement de 56.36m2 (54,36 superficie carrez + 6m2 de balcon filant tout le long) se décrit comme suit : une entrée desservant deux chambres de belle taille, une salle de bain, une cuisine indépendante et un grand salon exposé Sud Ouest. WC séparés.L'appartement conjugue élégamment éléments classiques (parquet, moulures, cheminées) et plan traversant, ouvrant sur des vues dégagées.En sous-sol une cave saine complète ce bien.Sectorisation Full Pasteur. Travaux de rénovation à prévoir.Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica MirzaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917729253