Maison à vendre Feneu

Description

FERMETTE À FENEU – CAMPAGNE – À 20 MINUTES D'ANGERSAuthenticité – Bel environnement – Cadre rareÀ seulement 20 minutes d'Angers, nichée en pleine campagne dans un environnement calme et préservé, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette ancienne fermette pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et de rénovation.Un ensemble immobilier à fort potentiel :> Deux beaux bâtiments distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement> Une première maison de 60m² déjà aménagée avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, et des WC> Une seconde bâtisse de 100m² sur deux niveaux à rénover, laissant libre cours à tous vos projets> Éléments anciens conservés : cachet, caractère et authenticité au rendez-vousUn cadre de vie rare et inspirant :> Environnement campagne mais non isolé, et sans vis-à-vis direct> Terrain agréable, à aménager selon vos envies (jardin, potager, espace détente…)Les + :> Bien rare sur le secteur> Fort potentiel de rénovation et d'aménagement> Situation idéale : calme de la campagne + proximité d'Angers et du bourg de FeneuL'assainissement est à remettre aux normes. Un lieu unique, chargé de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour une visite.Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .—BYROTHEAU IMMOBILIERAgence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.