Maison à vendre Sceaux-d'Anjou

Description

SCEAUX-D'ANJOU – 2 CHAMBRES – GARAGE & EXTÉRIEURCalme – Fonctionnalité – Idéal premier achat ou investissementEn exclusivité, au coeur de la commune de Sceaux-d'Anjou, dans un environnement calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commodités.Un intérieur bien agencé au rez-de-chaussée :> Entrée sur salon-séjour convivial, équipé d'un poêle à granulés> Cuisine aménagée et fonctionnelle> Une chambre de plain-pied avec placard> Salle d'eau avec WCÀ l'étage :> Spacieuse mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou détente> Une grande chambre> WC avec point d'eau et rangementsLes extérieurs :> Garage indépendant à proximité immédiate> Terrain clos non attenant, à 20 mètres de la maison, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillitéLes + :> Emplacement recherché en centre de bourg, au calme> Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif> Commune dynamique à seulement 20 minutes d'Angers, avec écoles, commerces et transportsUn bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite.Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .—BYROTHEAU IMMOBILIERAgence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.