Duplex d'exception de 149 m² avec terrasse 3 chambres à Crozet

Description

*Coup de coeur à Crozet *Duplex d'exception de 149 m² - Espace de vie de 70 m² - Terrasse couverte - 3 chambres - Stationnements privé & couvertDécouvrez ce superbe duplex niché dans une ancienne grange du XVIII? siècle entièrement rénovée, composée de seulement deux logements.Un bien rare qui allie charme de l'ancien, prestations haut de gamme et confort contemporain. Ce qu'on aime :- Un incroyable espace de vie traversant de près de 70 m²- Deux salons : un grand espace réception et un coin cosy avec cheminée- Une belle cuisine américaine avec îlot central et cellier attenant- Une terrasse couverte de 23 m², exposée plein sud, parfaite en toute saison- Une salle de bains élégante avec baignoire balnéo, musique et écran plat- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative- Une pièce d'eau avec lavabo et un espace buanderie à l'étage - Un espace chaufferie avec cellier et de nombreux rangements dès l'entrée- 2 places de stationnement, dont une couverteLes + :Rénovation intégrale en 2019Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et radiateurs individuels dans les chambresBallon thermodynamiqueMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants motorisésBien vendu entièrement meublé !!Copropriété de seulement 2 lotsCharges de copropriété très très faiblesLocalisation idéale :Non loin du centre de Crozet, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, restaurants, de Monts Jura, de Val Thoiry et de Saint-Genis-Pouilly.Accès facile vers Meyrin et Genève grâce aux lignes de bus 67 et 68.Un bien unique, prêt à vivre, à découvrir sans tarder !Contactez Kevin AROUSSE pour organiser votre visite en toute intimité.L'Agence Immo — Plus qu'une agence, une expérience.#Crozet #Duplex #Immobilier #AgenceImmo #BienDException #CoupDeCoeur #MaisonDeCharme #Rénovation #Terrasse #Geneve #Frontaliers #ImmobilierHautDeGamme #HomeSweetHomeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 377 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Kevin AROUSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834650145 RCP 59 661 778