Maison de ville de 128 m² avec terrasse de 70 m² sans vis-à-v

Description

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 121 m² HABITABLES / 128 m² AU SOL – 3 CHAMBRES – TERRASSE 70 m² SANS VIS-À-VIS – GARAGE – PÉRON 01630Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison de ville rénovée en 2017, dans le hameau de Péron : 121 m² habitables sur 270 m² de parcelle, sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. WC indépendant.Au premier étage, une mezzanine ouverte sur le séjour (bureau, détente ou lecture) apporte du volume et fait circuler la lumière. Suite parentale avec salle d'eau privative, placards intégrés et WC indépendant.Au dernier niveau, deux chambres confortables très lumineuses et une salle de bains indépendante avec WC.La terrasse de 70 m², à l'abri des regards, est un véritable espace de vie extérieur. Jardin facile d'entretien, garage et deux places de stationnement privatives.Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres du dernier étage. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, VMC, tout-à-l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir.Au calme, proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Saint-Genis-Pouilly, le CERN, Meyrin et Genève rapidement accessibles. Sentiers de randonnée, itinéraires VTT et panoramas du Jura à proximité.Maison hors copropriété. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA