Maison de village 6 pièces – 185,50 m² – Jujurieux 01640

Description

Maison de village 6 pièces – 185,50 m² – Jujurieux 01640Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente cette maison de 1850, mitoyenne des deux côtés, de 185,50 m² habitables sur quatre niveaux, avec jardin.Aménagement intérieurLe rez-de-chaussée dispose d'une entrée-cuisine de 21 m² desservant le garage et les étages, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Le premier niveau comprend une pièce de lecture de 18,71 m², pouvant recevoir une seconde salle d'eau, desservant trois chambres, un WC et un cellier. Le second niveau offre une pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine équipée, une quatrième chambre, un bureau traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC. Les combles de 90 m² réservent un beau potentiel d'aménagement.Aménagement extérieurJardin de 80 m² environ, terrasse de 20 m² et balcon de 15 m², exposition Nord-Sud et vue campagne. Un garage de 25 m² avec portail électrique, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble.Prestations et équipementsHabitable immédiatement : menuiseries PVC double vitrage, isolation, chauffage électrique et VMC.Informations complémentairesBien non soumis au statut de la copropriété. DPE : D (249 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 420 € et 4 670 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Disponible en janvier 2027.Une belle opportunité à découvrir.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marie DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 503 911