Maison à vendre Péronnas

Description

Maison de ville rénovée T5 – 89,88 m² – Péronnas 01960Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Marc Amoura, spécialiste du secteur Bourg en Bresse, vous présente en exclusivité cette maison de ville de 1900, rénovée en 2020, développant 89,88 m² sur deux niveaux.Aménagement intérieurLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace entrée-salon de 26,37 m², prolongé par un séjour de 11,92 m² doté d'un poêle à granulés, et comprend une cuisine équipée de 11,14 m² ainsi qu'un espace toilette et buanderie. L'étage dessert une mezzanine à usage de bureau, deux chambres de 12,53 m² et 13,19 m², une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. Le bien est en excellent état et partiellement meublé.Aménagement extérieurTerrasse de 18 m², jardin en gazon synthétique de 34 m², garage de 21 m² prolongé d'une remise de 4 m² et débarras.Prestations et équipementsConstruction en pierre, toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et grenier.Localisation et commoditésÀ Péronnas, à proximité des commerces, du collège et des bus, aux portes de Bourg-en-Bresse.Informations complémentairesCopropriété de 7 lots, syndic Immo de France. Charges : 50 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : D (196 kWhEP/m².an) - GES : A (6 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 621 € et 2 193 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout, conforme. Le bien est disponible immédiatement.Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480946557