Maison Individuelle T6 Jardin - Garage et vue sur les Alpes - Co

Description

Maison individuelle T6 – Jardin, garage, DPE A / GES A – Collonges 01550Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.John Frizon, spécialiste du Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison de 2020, développant 150 m² habitables sur une parcelle de 450 m².Aménagement intérieurL'entrée dessert un espace de vie de 44 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, exposé Sud-Ouest et ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. L'étage dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC.Aménagement extérieurJardin de 200 m² avec terrain piscinable, terrasse bétonnée, garage motorisé de 20 m² et cour pavée fermée par un portail motorisé pour au moins trois véhicules. Vue sur les montagnes.Prestations et équipementsPompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, domotique, alarme, fibre optique et borne de recharge.Localisation et commoditésÀ Collonges, au pied du Jura, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, de la gare TGV et du bassin genevois.Informations complémentairesDPE : A (60 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 846 € et 1 144 € par an. Assainissement : tout à l'égout, conforme. Le bien est disponible immédiatement.Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par M. John Frizon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 948 818 216, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : John FRIZONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948818216 RCP 150252968