Maison T5 3 chambres 188 m² utiles, avec jardin, terrasse, 2

Description

MAISON T5 - SANS VIS A VIS- 188 M² UTILES - 3 CHAMBRES ET 1 EN ANNEXE - TERRASSE - JARDIN - 2 GARAGES DOUBLES - ANNEXES - CESSY 01170Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Steffie ROUVIERE, experte en immobilier sur le Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison de 188 m² utiles et 114,78 m² habitables, avec pièce de vie de plus de 50 m², grande terrasse plein sud sans vis-à-vis et plus de 80 m² d'annexes.Aménagement intérieurAu rez-de-chaussée : une chambre avec placard et accès jardin, une salle d'eau avec WC, deux garages d'environ 30 m² chacun, une buanderie et une pièce supplémentaire aménagée en chambre.À l'étage, la pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée. Cuisine italienne Arcan di Pan aménagée et équipée. Deux chambres, salle de bains et WC indépendant.Aménagement extérieurJardin clôturé d'environ 150 m², terrasse plein sud avec store électrique, portail motorisé et stationnements.Prestations et équipementsMaison de 2013, extension en 2017 : domotique, volets motorisés, double vitrage, fibre, visiophone et adoucisseur Aquabio.Localisation et commoditésÀ Cessy, proche voie verte, écoles, commerces et transports. Suisse à environ 15 minutes.Informations complémentairesCopropriété REFLET NATURE I de 42 lots. Charges : 583 €/an. Taxe foncière : 897 €. Disponible à partir d'août.Risques : www.georisques.gouv.fr.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599.00 € et 2163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited