Ancienne Ferme rénové avec Gite Indépendant

Description

Uniquement chez GTI Immobilier !Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay)Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ?Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière). Disposition :RDC :- 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin- 1 Cuisine avec cellier attenant-1 Salle de Bain- 1 WC- 1 Sas d'entrée- 1 Local chaufferie (installation granule)- 1 espace annexe de rangement/StockageÀ l'étage :- 1 dégagement avec coin TV- 3 Chambres- 1 bureau- 1 SDB - 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardinEn complément :- Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2)- Gite T3 d'environ 32m2 rénové- Espace 'Atelier ' d'environ 70m2- Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement)Caractéristiques :- Chauffage principal : chaudière bois granulés- Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois- Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires- Fermetures doubles vitrages Bois- Toitures isolée-Assainissement : Fosse septique-Taxe foncière : 1334€/anPour tout complément d'informations ou demande de visite,Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.