Villa des années 70 avec garage et terrain d'environ 871m2

Description

Secteur Fay sur Lignon, à deux pas du centre du village dans un quartier résidentiel très calme.Villa des années 70, au total environ 171m2 habitables.Derrière sa façade discrète se cachent en réalité deux habitations qui communiquent entre elles : à vous d'en faire un lieu de vie modulable : deux espaces ou une seule grande maison familiale.La maison a été remise au goût du jour il y a une dizaine d'années (cuisine, salles de bains refaites).Malgré cela des travaux d'améliorations des capacités énergétiques sont à envisager en terme d'isolation, système de chauffage, remise aux normes de l'électricité notamment.Terrain agréable d'environ 871m2.Très joli vue dégagée sur les monts environnants offrant un tableau changeant au fil des saisons! Tout à l'égout, double vitrage PVC, Chauffage central fioul et bois.CONTACTEZ Aline Valette AU 06 58 80 29 79Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.