Grande maison traditionnelle

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Grande maison familiale traditionnelle avec potentiel exceptionnelSituée à l'écart, en lisière de la zone artisanale, dans un environnement préservé, cette maison familiale s'implante sur un terrain plat et paysagé d'environ 2 880 m².Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, tout en permettant de concilier habitation et activité professionnelle si besoin.*Les atouts :-Volumes généreux et distribution fluide, dont une partie de plain-pied-Espaces traversants ouvrant sur deux terrasses et une loggia-4 à 5 chambres, dont une suite (salle d'eau à reprendre)-2 salles de bains -Dressing-Hall d'entrée spacieux avec sas-Double cuisine, l'une faisant office de lingerie / cellier*Dépendances :-3 garages, dont un indépendant avec atelier/cave en sous-sol-Extérieurs exploitables, adaptés à un usage mixte*Confort :-Géothermie récente (deux forages)-Poêle à granulés-Double vitrage PVC + volets roulants-Transports scolaires vers Polignac et Le PuyÀ prévoir :-Mise aux normes de l'assainissement individuel-Embellissement personnelUne propriété offrant espace et potentiel, dans un cadre vert et préservé. Visite virtuelle disponible - CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.