T3- 36M² -REZ DE JARDIN -400M DE LA MER-EXPO SUD

Description

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA!Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/1LsFfrVyo3QProduit RARE !Appartement de Type 3 en rez de jardin d'une surface de 36 m² situé seulement à 400 mètres de la grande plage !Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 1997, l'appartement se compose d'une entrée , un wc indépendant, une salle de bains. Vous découvrirez ensuite une chambre de 9 m² avec dressing, puis une seconde chambre cabine.Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 20 m² exposée plein sud composée d'un salon séjour et d'une cuisine et placard intégré.Un accès direct à une terrasse de 25 m² exposée plein sud donnant vue sur la végétation verdoyante et surtout son jardin d'environ 53 m² entièrement clos et sans vis à vis.Un emplacement en sous-sol complète cet appartement.Situé dans un secteur prisé de la presqu'île, vous serez au pied des plages, de la thalasso, du casino.La copropriété est équipée d'un grand local à vélo.Charges de copropriété - 506 euros à l'annéeTrès bel investissement pour loger les futurs vacanciers !!L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement en rez je jardin, rare sur le marché aux pieds des plages!L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du cadre incroyable de la presqu'île. Le jardin vous donnera l'impression d'être en maison et de pouvoir profiter d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud!Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : www.arsati-immobilier.frEstimation offerte.DPE : E 309 C 12Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073€ et 1451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Référence du bien NB581.26Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.ObservationsHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas BonenfantAgent commercial (Entreprise individuelle)