BRUZ - Maison contemporaine 151 m2 - 490 m2 de terrain - SUD - 4

Description

Maison CONTEMPORAINE – 6 pièces – 4 chambres – 151 m² habitablesPrestations haut de gamme – Exposition SUD – Construction récente (2021)Maison d'exception – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir.- Description du bienSituée sur la commune très recherchée de BRUZ, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 151 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.- Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :Une entréeUn WC indépendantUne vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD et son hauteur sous plafondUne cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte, moderne et convivialeUne buanderieUne suite parentale complète vient parfaire ce niveau Chambre avec accès extérieurSalle d'eau. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un joli jardin exposé SUD- L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureauTrois chambres avec dressingUn WC indépendantUne salle de bain avec doucheUne configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.- Les extérieursTerrain d'environ 490 m² entièrement clos et sécuriséTerrasse parfaitement exposéeStationnement extérieur pour plusieurs véhiculesGarageUn extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.- Caractéristiques techniquesSurface habitable : environ 151 m²Construction récente : 2021Chauffage au sol en bas et en haut ( GAZ )Maison contemporaine aux prestations soignéesAucun travaux à prévoir- Localisation & environnement :Située à Bruz, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégiqueProximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide à l'axe Rennes/RedonCadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel- L'avis de notre expert immobilier agréé :Un bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.- L'avis de notre commercialUne maison “clé en main” : volumes, luminosité, belles prestations et suite parentale.Vidéo : https://youtu.be/CVG2t6kJ10g - Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite- Estimation offerteARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise in...