MAISON DE TYPE 6 PIECES LUMINEUSE, 118 m² - 350 m² de parcelle

Description

? Maison NEUVE – 5 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables(Certaines photos ont été générées par IA.)? Normes RE2020 – DPE A/A – Faible consommation – Frais de notaire réduitsMaison récente avec suite parentale – Quartier calme – Proche commoditésBelle parcelle d'environ 350 m² avec terrasse.? Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison neuve située sur la commune de Goven, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable.D'une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison conforme aux dernières normes RE2020 (DPE A/A) offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, avec des avantages financiers attractifs (PTZ et frais de notaire réduits).?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjourUne cuisine ouverte nue, offrant la liberté de concevoir un aménagement sur-mesureUne suite parentale avec salle d'eau privative (douche et double vasque)Un WC indépendant avec lave-mainsUn garage attenantUn agencement idéal pour une vie de plain-pied.?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :Trois belles chambresUne salle de bain avec baignoire et double vasqueUn WC indépendant avec lave-mainsUn dégagement fonctionnelUne distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.? Les extérieursTerrain d'environ 350 m²Terrasse béton d'environ 20 m²Environnement calme et résidentiel2 stationnements extérieursUn extérieur à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de vie.?? Caractéristiques techniquesSurface habitable : 118 m²Construction neuve – Normes RE2020DPE : A / AFaible consommation énergétiqueMaison évolutive (cuisine à personnaliser)? Localisation & environnementSituée à Goven, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison bénéficie de nombreux atouts :Proximité des commerces, écoles et servicesAccès rapide à RennesCadre de vie calme et recherché? Les + financiersÉligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)Frais de notaire réduits? L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien neuf conforme aux dernières normes énergétiques, offrant sécurité, confort et maîtrise des coûts à long terme. Un investissement pertinent dans un secteur recherché.?? L'avis de notre commercialUne maison idéale pour un premier achat ou une famille : moderne, économique et personnalisable. Un vrai coup à jouer sur le secteur.? Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite? Estimation offerteARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide KaragozAgent commercial (Entreprise individuelle)