Maison CONTEMPORAINE – Type 6 pièces – 113m² - 4 chambres

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA (Regroupement local de 33 agences immobilières) chez ARSATI Immobilier – Commune de CintréTous nos biens en off-market et en exclusivité sont à retrouver sur nos réseaux sociaux.? Abonnez-vous pour ne rien manquer.Maison CONTEMPORAINE – Type 6 – 113m² habitablesConstruction récente (2021)Terrain avec jardin idéalement exposé, stationnements privatifs et garage.Description du bienCette magnifique maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des espaces verts.Au rez-de-chaussée :Une entrée indépendante avec placard aménagéUne vaste pièce de vie traversante, comprenant :Cuisine aménagée et équipéeSalon / salle à manger exposés plein sudGrande baie vitrée donnant accès direct à la terrasseUn WC indépendantUne arrière-cuisine / office accueillant lave-linge et sèche-lingeUn garage attenant avec porte motoriséeÀ l'étage :Une grande mezzanine, idéale pour un espace télétravail ou détente4 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagésDont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne salle de bains spacieuseUn WC indépendantLes extérieursUne terrasse plein sud équipée d'un store électriqueUne seconde terrasse à l'arrière de la maisonUne allée permettant de stationner plusieurs véhiculesUn jardin bien exposéPanneaux photovoltaïques Localisation & accessibilitéSituée à moins de 10 minutes de la gare de L'Hermitage, permettant de rejoindre le centre de Rennes rapidement, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille alliant calme et praticité.Prix :? Prix FAI : 343 250 €L'avis de notre expert immobilier agrééUne maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant une distribution idéale pour une famille. Les prestations, l'exposition sud et la proximité des transports en font un bien sécurisé et attractif sur le marché.L'avis de notre commercialUn véritable coup de coeur à Cintré : volumes, lumière, confort moderne et emplacement stratégique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.? Contactez-nous dès maintenant au : 02 23 44 69 45Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite.Arsati Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.? Estimation offerteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site? www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.