? EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 5 chambres – Vie de pla

Description

? Maison FAMILIALE – 7 pièces – 5 chambres – 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol)? Exposition SUD-OUEST – Quartier calme – Beaux volumes – Idéal familleMaison lumineuse avec vie de plain-pied – Environnement paisible – Proximité RennesBelle parcelle d'environ 409 m² arborée, idéale pour profiter des extérieurs.? Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, au sein de Rennes Métropole.D'une surface d'environ 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.Implantée sur un terrain d'environ 409 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :Une entrée accueillanteUne pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², exposée SUD-OUESTUn salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagéeUne chambre avec placardUne salle d'eauUn WC indépendantUn agencement idéal permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités.?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :Quatre chambres avec placardsUne chambre avec salle d'eau privativeUne salle de bainUne mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détenteUn WC indépendantUne toiture terrasse accessible, apportant un véritable atout supplémentaireUne configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.? Les extérieursTerrain arboré d'environ 409 m²Environnement calme et résidentielEspace extérieur agréable pour profiter des beaux joursUn cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments en famille.? Stationnement & annexesGarage double (2 places)2 stationnements extérieurs?? Caractéristiques techniquesSurface habitable : 123,74 m²Surface au sol : 136,63 m²Exposition SUD-OUESTMaison fonctionnelle et lumineuseQuartier calme? Localisation & environnementSituée au sein de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :Proximité des écoles, commerces et transportsAccès rapide au centre de Rennes (environ 10 minutes)Environnement résidentiel recherché? L'avis de notre expert immobilier agrééUne maison bien pensée, offrant une belle surface habitable, une vraie capacité familiale et une localisation stratégique. Un bien équilibré entre confort et praticité.?? L'avis de notre commercialUne maison idéale pour une famille : 5 chambres, une belle pièce de vie, un extérieur agréable et un quartier calme. Un bien complet à découvrir rapidement.? Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite? Estimation offerteARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide KaragozAgent commer...