Maison à vendre Le Genest-Saint-Isle

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA CHEZ ARSATI IMMOBILIERRéduisez vos factures ! Devenez propriétaire de cette maison contemporaine de 2024 (DPE A), équipée de panneaux solaires pour une maîtrise totale de votre budget énergétique à l'année. Grâce à la production et à la revente de l'électricité générée par ses panneaux solaires garantis 25 ans, cette maison permet de ne pas avoir de facture d'électricité à payer.À Le Genest-Saint-Isle (15 min de Laval, 3 min du bourg), découvrez ce bien de 105 m² habitables (117 m² au sol) avec 4 chambres et garage.Vidéo Instagram : @dylanbeline_immobilier Réf : 620.26L'ATOUT ÉCO-RESPONSABLE & ÉCONOMIQUEGrâce à ses panneaux solaires (garantis 25 ans) et son DPE A, produisez votre propre électricité et réduisez drastiquement vos dépenses énergétiques au fil des ans. Un vrai bouclier face à la hausse des prix de l'énergie !DES PRESTATIONS MODERNES & CONFORTABLESRez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 42 m² (triple exposition Est/Sud/Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre privative (placards, douche) et un WC indépendant.À l'étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un second WC.Confort : Chauffage au sol performant et doux sur les deux niveaux. LES EXTÉRIEURS & ANNEXESUn grand garage isolé de 31 m² avec grenier aménageable au-dessus (idéal stockage ou extension).Deux places de stationnement privatives.Terrain de 467 m² : aménagez votre terrasse selon vos envies (clôtures possibles après voiries).LES PLUSGarantie Dommage-Ouvrage pour une sérénité absolue.Maison fonctionnelle, soignée et ultra-économe, prête à accueillir votre famille.Opportunité rare ! Contactez-nous au 02 23 44 69 45 pour visiter.Arsati Immobilier – Estimation offerteDylan BELINE – Votre conseiller immobilierRisques exposés disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 452.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.