Maison 5 chambres Le Rheu 163m2 - Rennes Métropole

Description

Maison contemporaine d'environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, proche du centre et de toutes les commodités !Référence : AC649.26Rez-de-chausséeVaste entrée avec grand placardSuite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, lave-mains, porte-serviettes)Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée SudCuisine aménagée/équipée et ouverte, donnant accès à une arrière-cuisine WC séparé avec lave-mainsÉtage3 chambres avec placards intégrés1 chambre avec dressing et salle d'eau privativeSalle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviettes, grand placardPièce supplémentaire indépendante (buanderie, dressing, bureau...)WC séparé avec lave-mainsExtérieurGarage simpleTerrain d'environ 334m² avec abri de jardinCaractéristiques techniquesRéglementation thermique : RT-2012Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étageSystème : PAC air/eau électrique – aérothermieMenuiseries : double vitrage aluminiumIsolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond)Hauteur sous plafond : 2,50 mCommune de Rennes Métropole desservit par le réseau LA STAR : Le bus 54 passe à l'arrêt 'Trémelière' situé à deux pas de la maison.DPE : AGES : ADate de réalisation du diagnostic : 19/09/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Frais d'agence inclus.Retrouvez toutes nos annonces sur INSTAGRAM Instagram PRO : @ali_arsati.immobilierInstagram de l'agence : @arsatiimmobilier07 I 67 I 99 I 77 I 81COBAN AliAgent commercialSIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali CobanAgent commercial (Entreprise individuelle)