Argentré-du-Plessis (35370) – 175m² – Terrain 2800m² –

Description

Maison à vendre Argentré-du-Plessis (35370) – 175m² – Terrain 2800m² – Proche Vitré – Garage + Hangar - Plancher chauffantMaison de campagne individuelle d'environ 175 m² habitables avec terrain d'environ 2800 m², idéalement située à Argentré-du-Plessis, en Ille-et-Vilaine (35), à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes de Vitré.Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse réunit cuisine ouverte, salon avec cheminée et salle à manger. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante offre une belle option pour personnes à mobilité réduite ou chambre d'amis indépendante.Prolongement idéal : une grande véranda chauffée par une cheminée double-face, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière toute l'année.A l'étage :Une mezzanine spacieuse dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier aménageable permet d'envisager une extension de surface habitable (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...).Extérieur :Un grand terrain arboré de 2800 m², avec garage spacieux et hangar/dépendances, parfaits pour véhicules, atelier, stockage ou loisirs. Cadre calme et champêtre, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.Idéal pour famille recherchant espace, calme et proximité des commodités, entre campagne et ville. ? Visite guidée en vidéo : https://www.instagram.com/reel/DbFoPtkhexL/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne BibardAgent commercial (Entreprise individuelle)