EXCLUSIVITE VALENCE GARE

Description

EXCLUSIVITE VALENCE QUARTIER GAREAu coeur du centre ville, face à la gare, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, est situé en 1er étage avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et bien agencée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une vaste chambre avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec WC.Il bénéficie de grandes fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage par radiateur électrique individuel et le tableau électrique a été refait.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de redonner un peu de modernité au lieu.Idéal investisseur, primo-accédants ou personne âgée!N'attendez plus, contactez nous!Les charges annuelles de copropriété sont de 1645,36€ soit 137, 11€ par mois.Le DPE est classé en D. GES en B.Nombres de lots : 21 dont 18 d'habitation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 734.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 26012023000000145.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr