EXCLUSIVITE BEAUMONT LES VALENCE

Description

EXCLUSIVITE BEAUMONT-LES-VALENCE Ferme entièrement rénovée avec nombreuses dépendancesSituée en proche campagne, à moins de 5 minutes de toutes commodités et des grands axes, vous trouverez beaucoup de charme et de luminosité à cette propriété qui vous propose environ 168 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et avec de nombreuses dépendances.Elle allie rustique et confort moderne et se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, salon avec poêle à bois, d'un séjour également avec poêle à bois, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing/espace rangement, WC indépendant et vaste buanderie aménagée.Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités et aménagements. Des combles d'une superficie de 80m² environ, un grenier au même niveaux d'environ 40m² et un véritable atelier aménagé de taille similaire.De plus, une terrasse couverte avec un espace cuisine d'été/coin plancha vient ajouté un espace de tranquillité qui se situe entre la cour cosy et le jardin verdoyant où l'on retrouve la piscine semi-enterrée.Des dépendances supplémentaires de type cellier/cave, local technique et ancienne porcherie viennent compléter la propriété et permettent un véritable potentiel de stockage.Le jardin de 3249m² propose plusieurs espaces piscine, cour, potager pour plus de confort.Du côté technique :*chauffage bois et électrique* ballon thermodynamique solaire* fenêtres double vitrage et volets roulants solaires* couverture refaite sur une partie de la bâtisse* tableau électrique refaitCe qui nous amène à une notation DPE en C et GES en A.Laissez-vous charmez et contactez-nous pour plus de renseignements et pour programmer un rendez-vous de visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2025.00 et 2739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 26012023000000145.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr