À vendre à Valence, avec terrasse et garage

Description

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – GARAGE – JARDIN – 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE – CHÂTEAUVERT / BAUMESSituée dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage.LES POINTS FORTSMaison individuelle74,65 m² habitablesTerrain de 170 m²2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambreSéjour lumineux d'environ 25 m²Cuisine aménagée et équipéeSalle d'eau moderne + WC séparésTerrasse d'environ 15 m² + jardinGarage + stationnement intérieurClimatisationSecteur calme et recherchéUNE MAISON ENTRETENUEPlusieurs travaux ont déjà été réalisés :toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024.La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports.À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354.00 et 1833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr