Exclusivité CREST

Description

À deux pas du centre-ville, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble développe 160 m² au sol, répartis sur trois niveaux, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins.Configuration :• Rez-de-jardin (80 m²)Garage, Buanderie, un bureau accès direct au terrain.• Étage principal (80 m² habitables)Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès au balcon fermé par une veranda, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.• ComblesEspace potentiellement aménageable.• Sous-sol complet (80 m²)Avec monte-charge reliant le sous-sol au garage, offrant une grande capacité de stockage ou de travail.Extérieurs :Terrain clos et arboré de 420 m², agréable et facile à aménager.Stationnement dans la propriété.Atouts majeurs :• Maison très lumineuse• Volumes• Quartier calme et résidentiel• Toutes les commodités accessibles à pied• DPE classe E (rapport disponible)Prévoir rénovation intérieure.Idéal pour un projet familial ou une transformation complète.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Montmeyran Immobilier – Candy Pesenti06 25 25 04 49Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 903 382 475 RCP 10993644604.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr