EXCLUSIVITE VALENCE ROSE DES VENTS

Description

EXCLUSIVITÉ VALENCE LE HAUT – Maison LOUEE avec jardin (Idéal investisseur)Située dans le quartier de la Rose des Vents, cette maison sur 2 niveaux de 104 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 328 m². Vendue louée, elle représente une belle opportunité pour un projet locatif serein.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin. Une cuisine aménagée et indépendante qui s'ouvre sur une véranda, offrant un espace convivial supplémentaire et d'un WC indépendant pour compléter ce niveau.Au 1er étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant de son propre balcon.Vous y trouverez également une salle de bain avec WC et des rangements.Revenu annuel : 10 618,56 €Performance énergétique : DPE Classe DLe tout avec un vaste garage avec mezzanine, abri de jardin et accès à l'eau de la BOURNE.Une opportunité d'investissement simple et concrète, avec un locataire déjà installé !Contactez-nous pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2060.00 et 2786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 26012023000000145.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr