Maison traditionnelle à vendre à Loriol-sur-Drôme, avec garag

Description

LORIOL-SUR-DROME A VENDREDans une impasse au calme, cette maison de 4 pièces vous offre une superficie carrez de 104.63 m².Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée indépendante, d'un séjour en cathédrale avec poêle à bois, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.Au 1er étage, 2 chambres avec une belle hauteur, une salle de bains et un pallier en mezzanine avec placards qui surplombe la pièce de vie.Le tout sur une parcelle de terrain de 530m² entièrement clôturée avec un grand garage équipée d'une mezzanine de rangement, deux terrasses couvertes et deux abris de jardin.Aspects techniques :une chaudière au gaz à condensation neuve de 2025 poêle à boisfenêtres double vitragecharpente traditionnelledétecteur de fuméeVMCportail et portillon neuf de 2025tableau électrique refaitCalme et charme assuré!Copropriété de 17 lots d'habitation. Pas de syndic. Pas de charges annuelles.DPE en D. GES en D.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 26012023000000145.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr