Appartement à vendre Sedan

Description

Appartement atypique de 191 m² à Sedan – Exclusivité – Fort potentiel d'aménagementÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Sedan, ville dynamique des Ardennes proche de la Belgique, découvrez cet appartement atypique d'environ 191 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Situé au 1er étage, ce bien se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un vaste atelier lumineux avec verrière, apportant un cachet unique et particulièrement recherché.Les grands espaces permettent facilement de repenser la distribution, d'ouvrir certaines pièces pour créer un vaste espace de vie ou encore d'agrandir l'habitation grâce à une ancienne zone de monte-charge aujourd'hui cloisonnée.Possibilité d'acquérir un garage en annexe.Ce bien séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique à personnaliser selon leurs envies.Les + :ExclusivitéEnviron 191 m² habitablesGros volumesAtelier avec verrièreFort potentiel d'aménagementPossibilité garageDPE : DFaible taxe foncière : 213 €Prix de vente : 123 200 € FAIUn bien rare sur le secteur de Sedan, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2057.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 684 752.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.