Appartement à vendre Châteauroux

Description

Appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon et garage – Quartier Hôpital / Proche Centre-VilleIdéalement situé dans le quartier de l'hôpital, cet appartement de 68 m² au 4émé étages avec ascenseur, offre un emplacement de choix, parfait pour du personnel hospitalier (projet locatif à fort rendement) ou pour une résidence principale confortable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Descriptif du bien : - 1 entrée- 1 cuisine équipée- 1 séjour- 2 chambres- 1 Salle d'eau- 1 Wc indépendant- 1 cave- 1 GarageLe gros point fort : Rénovation globale déjà votée et payée !C'est l'assurance d'un investissement serein et d'un confort de vie optimal : les travaux de rénovation énergétique et d'embellissement ont déjà été votés et sont à la charge de l'actuel propriétaire. Au programme de cette rénovation de copropriété :Isolation par l'extérieur (ITE)Installation d'une VMC performanteMise en place d'un nouveau système de chauffageRemplacement des voletsInformations pratiques :Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant les prestations courantes).Atouts majeurs : Emplacement stratégique, zéro travaux futurs à financer sur la copropriété, fort potentiel locatif (idéal personnel soignant) ou cadre de vie pratique pour la famille.Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, [email protected] . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frHonoraires inclus de 10.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841661820.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.