Ideal 1er achat ou investisseur

Description

À VENDRE – Charmant duplex T3 –Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Venez découvrir ce duplex T3 fonctionnel et pas de travaux, situé dans une petite résidence à taille humaine de seulement 7 lots, avec seulement 2 appartements dans cette partie de la résidence..D'une organisation pratique, le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie, offrant un espace de rangement et de vie quotidienne très pratique.- À l'étage : une cuisine, un agréable salon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en bon état général , vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer à la location.- 2 places de parking complètent ce bien. Les + :? Duplex T3 fonctionnel? 1 chambres? 1 bureau pouvant servir de chambre? Aucun travaux à prévoir? DPE C? Buanderie? WC séparé? 2 places de stationnement? Petite copropriété? Prix : 123 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra PluviaudAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.