Domaine de charme & dépendances de caractère

Description

? A seulement 20mn de Châteauroux. Gîte, accueil touristique ou maison de famille ? Offrez un écrin de verdure à vos projets : 240 m² habitables et 3 hectares de nature préservée? La maison principale (environ 240 m²)Une demeure pleine de charme, où les volumes généreux et les matériaux anciens se marient au confort moderne.Rez-de-chausséeCuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverteSalle à manger et salon lumineuxBureauChambreSalle d'eau & WC indépendantBuanderie pratiqueÀ l'étageSalon de lecture intime3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m²Salle d'eau & WC séparé?? Dépendances de caractèreGrange en pierre partiellement aménagée : gîte, atelier ou salle de réception, à vous d'imaginer !Hangar en bois de mélèze (200 m²) : élégant et fonctionnel, il accueille tous vos projets (stockage, événementiel, accueil…).? Un extérieur vivant et autonome2 puits + forage + 2 mares naturellesNombreux arbres fruitiers et jeunes plantationsGrand parc arboré : lieu de détente, idéal pour l'accueil touristique ou une activité agricole douce? Confort & écologieChauffage central au boisIsolation soignée, maison bien entretenueAutonomie en eau? Pour qui ?Cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent de :Une résidence principale ou secondaire au vertUn projet de gîtes ou d'accueil touristiqueUne activité agricole/artisanale douceUn véritable art de vivre en harmonie avec la nature? Situation idéaleChâteauroux : 20 minGare SNCF Argenton-sur-Creuse : 20 minAccès rapide à l'A20En pleine campagne, mais jamais isolée? Ici, chaque saison offre son spectacle, chaque espace son potentiel. Venez découvrir un lieu où l'on respire, où l'on s'inspire, où l'on se ressource.DPE D - GESCEnvie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,06 82 40 81 33, [email protected] commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 € et 3421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.