Centre-Ville maison de charme - jardin

Description

Maison de charme atypique 98m² – 3 ch – Centre-ville Châteauroux? COUP DE COEUR – QUARTIER RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE ?Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser !? Les espaces intérieurs (5 pièces) : Pièce de vie : Superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux. Cuisine : Aménagée et indépendante, prête à être modernisée. Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Salle de bains, wc séparé.? Les extérieurs et annexes : Terrain : Espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière. Stationnement : Cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Stockage : Une grande cave en sous-sol.? Le cachet de l'ancien : Toiture en ardoises authentique. Grandes ouvertures apportant un charme unique. Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement.? Situation géographique : En plein coeur de Châteauroux, dans un quartier calme et très prisé. Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied.? Informations techniques et financières : Taxe foncière : 900 € / an. DPE : Classe E | GES : Classe E. Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite).Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique.? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire !Photos 1,2,3 et 4 amélioréesContactez : Annabelle ARNAULT (EI) au 07 60 90 09 08ou par mail : [email protected] pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800252900.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.