Ensemble immobilier – Deux maisons individuelles indépendante

Description

Ensemble immobilier – Deux maisons individuelles indépendantes sur environ 1 200 m² – Opportunité rareIdéal pour un achat en commun, un projet familial ou un investissement patrimonial, cet ensemble immobilier réunit deux maisons individuelles initialement édifiées sur une même unité foncière.Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, l'ensemble développe un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Maison 1 – 1992 – environ 103 m²Ancien cabinet médical, elle propose 70,18 m² de plateaux modulables en rez-de-chaussée, des combles de 78 m² au sol et un sous-sol de 80,82 m² (garage, atelier, stockage). Jardin d'environ 659 m². 3 stationnements intérieurs et 4 extérieurs. Travaux à prévoir.Maison 2 – Années 1960 – environ 100 m²Implantée sur 475 m² de terrain, elle offre 65,39 m² au rez-de-chaussée avec fort potentiel d'extension. À l'étage : séjour lumineux d'environ 26 m², cuisine aménagée, deux chambres, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau et WC indépendant. Jardin d'environ 409 m², balcon et 4 stationnements extérieurs. Rénovation à prévoir.Chaque maison dispose de ses accès et espaces extérieurs privatifs, permettant une vie totalement indépendante tout en conservant la possibilité d'un projet commun.À noter : chaque maison est également proposée à la vente de manière individuelle, offrant une grande souplesse selon votre projet.Les atouts :Deux habitations distinctes, parcelles cadastrées séparémentEnviron 1 200 m² de foncierEmplacement privilégiéFort potentiel d'aménagementNombreux stationnementsOpportunité financière attractive pour l'acquisition de l'ensembleContactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.Laurent Figueiredo 0617445582, [email protected] commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDOAgent commercial (Entreprise individuelle).Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.