Maison individuelle

Description

Maison Wadelincourt à rénover – 3 chambres – 2 séjours – dépendances – investissement – 99 000 € FAISituée à Wadelincourt, à proximité immédiate de Sedan, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.Implantée dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes, ses deux séjours et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Composition du bien :Rez-de-chaussée :Grand séjourSalle de bainBuanderieCagibi1er étage :CuisineDeuxième séjourDeux chambres2ème étage :Une chambre mansardéeComble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaireAnnexes et extérieurs :Cour privéeDépendancesAnnexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue)GrenierCave (inondable)Cette maison à rénover conviendra pour :Une résidence principaleUn premier achatUn investissement locatifUn projet de valorisationTravaux à prévoir offrant un fort potentiel après rénovation.DPE : FPrix : 99 000 € frais d'agence inclusChers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle).Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.