Maison à vendre Nouzonville

Description

Maison de maître à rénover Nouzonville – Immeuble 4 niveaux – 7 chambres – terrain 3000 m² – investissement – 194 000 € FAISituée à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier, que ce soit en résidence principale, immeuble de rapport ou investissement locatif.Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d'exploitation.Composition du bien :Sous-sol :Sous-sol completCaveGarageRez-de-chaussée :SéjourCuisineBureauWC1er étage :5 chambres2 salles de bain1 salle d'eauWC2ème étage :2 chambres2 salles d'eau3 greniers aménageablesExtérieurs :Parc arboréTerrain de plus de 3 000 m²Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaireCette maison de maître peut convenir à plusieurs projets :Maison familiale de caractèreDivision en plusieurs appartementsImmeuble de rapportInvestissement locatif ou marchand de biensRénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation.Taxe foncière : 3 000 € Prix : 194 000 € frais d'agence inclusChers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle).Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.