Maison familiale - 5 chambres - Bâtiment indépendant

Description

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.Située à Thue et Mue, elle permet de rejoindre rapidement Caen, Bayeux et les principaux axes routiers, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.Édifiée en 1955 sur un terrain arboré d'environ 1 600 m² exposé plein sud, cette maison de 179 m² habitables repose sur une structure saine et solide. Lumineuse et fonctionnelle, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, tout en conservant son authenticité.Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salle à manger avec cheminée et accès direct à la cour, cuisine aménagée, bureau lumineux, séjour-salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cellier, buanderie et WC indépendant.- Au 1er étage : palier desservant quatre chambres parquetées, un bureau et une salle de bains avec WC.- Au dernier étage, un grenier offrant une belle surface à aménager.- Un vaste sous-sol, accessible par une porte piétonne, idéal pour une chaufferie, un atelier et le stockage.Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste bâtiment indépendant. Que vous soyez artisan, entrepreneur, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'un espace de stockage ou de loisirs, ce volume rare s'adaptera à de nombreux projets.Les possibilités d'évolution de cette propriété sont nombreuses !Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 1 500 m² en complément, une opportunité idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour développer un projet immobilier.Chauffage central au fioul - Tout à l'égout - Fibre - Services Caen la Mer -Ne laissez pas passer cette opportunité !Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - [email protected] - Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8640.00 et 11740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913608907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.