Chambres d'hôtes - Maison de caractère – Gîte – Investiss

Description

Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité touristique rentable ? Cette propriété est faite pour vous !Au coeur du Berry, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des sites emblématiques de George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, réputée pour ses exceptionnelles fresques romanes du XII? siècle, découvrez cette belle propriété de caractère de 312 m² habitables, implantée sur un parc paysager de près d'un hectare.Une opportunité rare alliant résidence principale et activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement.La maison principaleGrand salon avec cheminée à insert boisSalle à manger ouvrant sur une terrasse intimisteCuisine indépendante d'environ 20 m²3 chambres2 toilettes privativesSalle d'eau avec douche à l'italienneLa maison d'hôtesIndépendante et prête à accueillir vos hôtes :SalonSalle à manger5 chambres avec salle d'eau et WC privatifsDépendances et extérieursGrange d'environ 60 m²AtelierParc arboré de près de 10 000 m²Terrain de pétanqueEspace bien-être avec spaNombreux espaces de détenteLes + qui font la différence- Activité de chambres d'hôtes existante et opérationnelle- Idéal pour un projet de reconversion ou d'investissement touristique- Grande capacité d'accueil- Secteur très recherché pour son patrimoine et son tourisme vert- Potentiel de développement (gîte, séjours à thème, accueil de groupes, séminaires, événements familiaux...)- Cadre paisible sans être isoléL'année 2026, marquée par les célébrations du 150? anniversaire de la disparition de George Sand, contribue à renforcer encore l'attractivité de ce territoire, offrant de belles perspectives pour une activité d'hébergement.Un bien rare, idéal pour vivre au vert tout en développant une activité génératrice de revenus.Prix : 376 000 € HAIFabienne Charpagne – 06 82 40 81 [email protected] Agent commercial (EI) – RSAC 851 961 284 Châteauroux.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.