Maison à vendre SEDAN ()

Description

Maison de caractère 263 m² – 5 chambres – SedanRARE SUR LE SECTEUR – VOLUMES, CARACTÈRE ET BIEN COUP DE COEUR À Sedan, découvrez cette maison individuelle de caractère à l'architecture bourgeoise des années 1970, développant 263,08 m² habitables, conformément au certificat de mesurage établi.Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son identité unique.Le rez-de-chaussée propose de remarquables espaces de réception : séjour lumineux ouvert sur le jardin, salon chaleureux et vaste extension aménagée en salon et salle de réception, auxquels s'ajoutent une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, une salle d'eau rénovée aux finitions soignées, un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en grand dressing, pouvant également faire office de bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse rénovée et de différents espaces propices aux moments de détente et de convivialité. Un garage attenant complète l'ensemble.La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment la terrasse extérieure, la peinture de façade, le salon, le séjour, le WC et la salle d'eau. Toiture contrôlée, volets roulants, menuiseries bois d'origine avec double vitrage, soigneusement entretenues. Chauffage au fioul.Une maison qui ne ressemble à aucune autre : 263 m², de beaux volumes et une véritable personnalité. Un bien coup de coeur, rare à Sedan, à découvrir absolument.Prix : 364 000 € FAIDPE : ETaxe foncière : 4 531 € / anChers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6742.00 € et 9122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.