VENTHON

Description

Maison de caractère de 180 m² – Deux logements – 4 430 m² de terrain – Fort potentiel !Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?Cette propriété d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 4 430 m², saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.La maison est actuellement répartie en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative ou la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale.La première habitation, de type T5, se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.Le second logement, de type T2/T3, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau, espace de loisirs ou atelier selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 430 m², véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou tout simplement pour bénéficier d'un environnement spacieux et agréable. Trois garages viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en exploiter tout le potentiel.Les + du bien :? Environ 180 m² habitables? Deux logements indépendants? Idéal grande famille ou investissement locatif? Possibilité de revenus complémentaires? Trois garages? Terrain de 4 430 m²? Fort potentiel d'aménagementUn bien rare offrant de multiples perspectives d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 6600.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.