Maison bourgoise avec parc et piscine

Description

À louer – Superbe maison familiale de 200 m² avec parc arboré et piscine sur la commune de Valencin (38540)Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère d'environ 200 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, avec vue sur le parc. La cuisine, meublée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale par niveau, une salle de bain, espace de dressing sur mesure ainsi que deux WC indépendants. Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, avec équipement fibre.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un espace buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 4 500 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours.Charges comprises :Stock de chauffage (fioul et bois)Entretien des équipements de chauffageEntretien du jardin (intervention d'un jardinier chaque mois)Entretien de la fosse septiqueTaxe d'enlèvement des ordures ménagèresLes charges sont provisionnelles et seront revues à la baisse une fois le stock de chauffage atteint. Une régularisation annuelle sera effectuée.Cette maison allie confort, espace et tranquillité, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable sans vis-à-vis, à proximité du village.Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.Honoraires de 1 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.