Maison 2 chambres, Garage & Cave

Description

Balsane vous présente cette maison d'après guerre très bien située dans un secteur recherché, d'une surface habitable de 64 m² jumelée par un seul côté, comprenant deux chambres spacieuses, une cave complète ainsi qu'un garage. Cette maison se compose de la manière suivante : une entrée qui dessert le séjour de 12 m² semi ouvert sur la cuisine de 11 m², offrant une pièce de vie de 23 m².Un dégagement donne l'accès à des toilettes séparées, à la cave ainsi que sur la salle de douche avec coin buanderie donnant sur une verrière extérieur et sur le jardin.A l'étage, vous trouverez un palier, des toilettes séparées, une chambre spacieuse avec balcon de 13 m² ainsi qu'une deuxième chambres lumineuse de 10,4 m² avec dressing (11,5 m² au sol).Les Plus : Secteur recherché ; Chaudière gaz de ville (2008) ; Ballon d'eau chaude ( 1 an) ; Volets roulants PVC ; Radiateurs en fontes ; Garage & Atelier de 34,5 m² ; Cave complète de 27 m² avec accès sur l'extérieur ; Parcelle de 161 m² ; Récupérateur d'eau de pluie ; Fibre internet ; Taxe foncière à environ 1181 euros.Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; [email protected] Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 156 432 RCP EDIIFICE