DEMEURE DE CARACTERE

Description

SECTEUR PAVILLY NOUVEAU !L'agence Balsane vous propose à la vente cette demeure de caractère de 190 m².Venez découvrir cette chaleureuse maison nichée dans un environnement privilégié et bucolique.Elle offre un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine avec coin repas toute équipée, un bureau et un WC individuel.À l'étage : palier desservant 4 chambres spacieuses et une salle de bains.Combles d'environ 40 m² exploitables.Plan d'eau et terrain de 2895 m² arboré et sans vis-à-vis en bordure de rivière.Piscine hors-sol en bois.À deux minutes des commerces et de la gare SNCF.Accès direct à l'autoroute A150.Écoles, collège de Pavilly, ramassage scolaire.Rouen à 20 minutes.À découvrir !!!Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.Contactez-moi au 06.50.69.14.98 [email protected], agent indépendant « EI » (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 480140559 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 3698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Cyrille BIVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480140559 RCP GAN